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Vente maison 473 200 €

265 m²

3 chambres 3 ch

Mancioux (31360)

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1 786 €/m²
Cuisine de 16 m²

Aurignac'immo

06 42 18 84 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bel ensemble immobilier , 2 maisons avec belle vue dominante
Dans un cadre naturel d’exception, découvrez cette magnifique propriété composée de deux maisons, nichée au cœur d’un terrain paysager de 9 349 m², agrémenté d'une grande diversité d'arbres, de fleurs et d’un chêne majestueux de 650 ans!! Et les oiseaux bien sûr..
Un ilot de verdure avec une vue panoramique…Sans voisin proche....
La maison principale, construite en pierre avec bardage bois, offre de beaux volumes .Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un cellier, un WC, un vaste séjour lumineux avec une superbe cheminée, un espace salon et un coin cinéma.
À l’étage : un bureau et trois chambres, avec salle d’eau et WC.
La seconde maison, d’environ 65 m², (idéale pour accueillir des amis, un rapprochement familial ou pour une activité de gîte), se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un espace nuit supplémentaire à l’étage.
Le terrain propose également :
• Un atelier
• Un abri pour 2 voitures
• Une jolie mare naturelle
Prestations techniques : double vitrage, climatisation réversible, isolation extérieure, fosse septique.
Si vous rêvez d’un environnement paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide a l'autoroute et commodités, cette propriété est faite pour vous !

Publiée le 28/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3410 - Réf Superimmo : ANVXYEOEM

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Caractérisques

Prix de vente : 473 200 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

18 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 3 chambres - ter. 9 349 m²	Année de rénovation : 2011
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur montagne
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 58 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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Siren : 534221684 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 039 163