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Vente maison 398 800 €
265 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Bordes (89500)
265 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Bordes (89500)
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- 1 505 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Barentin vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Parc Paysager à Les Bordes
Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située dans un cadre enchanteur à Les Bordes, offrant charme et tranquillité à ses habitants. Nichée sur un terrain de 3205 m², cette propriété vous invite à vivre au plus proche de la nature tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et chaleureuse.
**Caractéristiques du bien :**
- **Surface habitable** : 265 m² sur 2 étages
- **Nombre de pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Salles de bain** : 2
- **Toilettes** : 1
- **Cuisine** : Kitchenette non équipée
- **Salles à manger** : 1
- **Terrasse** : 1 de 30 m²
- **Balcon** : 0
- **Exposition** : Plein sud
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène vers un vaste salon, une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse extérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez qu'âtres autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants.
**Extérieurs :**
Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un parc paysager pour des balades relaxantes au cOEur de la nature. Une belle opportunité de vivre une vie paisible et sereine en harmonie avec l'environnement.
Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et d'authenticité, cette propriété saura vous séduire. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare à Les Bordes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1802892 - Réf Superimmo : ANVXYZ7OF
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| Prix de vente : 398 800 € | Prix au m² : 1 505 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 265 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 205 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Coin cuisine |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 560 € / an
Maximum :
10 280 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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Siren : 903345171 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 70 80 20 52
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