Vente maison 1 290 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Palme (11480)

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4 868 €/m²
1 terrasse

BENOÎT LANNES IMMOBILIER

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Description

La Palme - Maison T9 de 265 m² avec studio indépendant de 35 m² - 50 m² de garage - Parkings - Piscine - Terrain de pétanque.Située à proximité de Leucate nous vous proposons à la vente cette maison de style méditérranéen construite en 2008.Nichée au coeur d'un superbe jardin arboré de fruitiers la maison vous offre de généreux volumes en communication directe avec l'extérieur.Le rez de chaussé dispose d'une très grande pièce de vie avec baies à galandage offrant une vue exceptionnelle sur la mer.Le coin nuit dispose de quatre chambres avec quatre salles d'eau, un bureau, un salon de lecture et un atelier.Au premier étage une suite parentale avec terrasse finira de vous séduire.La maison dispose par ailleurs d'un studio indépendant de 35 m² agrémenté d'une terrasse.Un garage de 50 m², des parkings, une piscine chauffée avec un coin jaccuzzi et un terrain de pétanque complètent le tout.Côté prestations:6 chambres4 SDB.4 Parkings.50 m² de garage.Un studio indépendant avec terrasse.Double vitrage.Volets roulants électriques (domotique).Chauffage au sol.Pompe à chaleur pour la piscine.Puits.Arrosage automatique.Informations pratiques:Classe énergétique B.Impôts fonciers 3880EURA 10 mn de Leucate.Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Dedieu Sabine - - NoRSAC : 898566120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE. (gedeon_90737_31307909)

Publiée le 24/05/2025 - maj le 10/08/2025 - Réf. agence : AG475-46649 - Réf Superimmo : ANVXYM68H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 868 € / m²

265 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	1 terrasse
Année de construction : 2008	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 6,5%

1 290 000 €

6 juin 2025

Baisse de 1,4%

1 380 000 €

24 mai 2025

1 400 000 €

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