Vente maison 470 000 €

265 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Ger (65100)

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1 774 €/m²
2 Garages

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

Située dans un charmant village entre Lourdes et Argelès-Gazost, cette grande maison familiale d’environ 265 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec jardin privatif, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des plus belles vallées des Hautes-Pyrénées.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : un grand T2 d’environ 70 m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, ouvrant sur une terrasse plein sud de 18 m2, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes.
Au premier étage : un appartement spacieux d’environ 140 m2, offrant un grand séjour, une cuisine lumineuse et conviviale, cinq chambres, un cellier et une salle d’eau.
Au second étage : un T3 mansardé composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un cellier.
La cage d’escalier indépendante permet d’envisager différentes configurations : habitation unique pour une grande famille ou division en trois appartements pour un projet locatif.
Une maison spacieuse et lumineuse, avec un très beau potentiel à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : M1474 - Réf Superimmo : ANVXZRE98

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 774 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1960
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003