Vente maison 399 000 €

265 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Gacé (61230)

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1 506 €/m²

CAZIN IMMOBILIER

52 avis

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Description

À 2H DE PARIS, 1H DE LA CÔTE NORMANDE,
Élégante demeure familiale au coeur de la nature
Nichée au fond d'un chemin sans issue, bordée par une magnifique forêt peuplée de cervidés, cette demeure de caractère de 265 m² allie charme, espace et tranquillité. Sans être isolée du voisinage, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête de nature et de sérénité.
Derrière sa belle façade en briques, la maison dévoile de superbes volumes baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Elle se compose d'un espace de vie (cuisine, salle et 2 salons) d'environ 103m², de 6 chambres indépendantes et de 2 dortoirs, idéals pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Les pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, invitent à la détente et à la convivialité autour de la cheminée ou face au parc verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré de 8 802 m², la propriété offre un véritable havre de paix, entre prairie et sous-bois.
Ici, la nature est omniprésente, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Cette demeure, à la fois fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, saura séduire les amoureux d'espace et de campagne raffinée.
Prix : 399 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 377 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10880 Euros et 14770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 9247G - Réf Superimmo : ANVXZNFXN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 8 802 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 87 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

514 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 11,3%

399 000 €

11 octobre 2025

450 000 €

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