Vente maison 740 000 €

265,44 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Contes (06390)

Maison en copropriété - Quartier du Crouzelier - Contes
Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Contes dans le quartier du Crouzelier une villa provençale construite sur un terrain de 1927m² dans un copropriété de 2 villas.
Parfait pour un projet familial ou locatif, la villa se compose de deux appartements.
Au rez-de chaussée la villa est composée d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 60m² avec un accès direct à la piscine et sa cuisine d’été, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
A l’étage une suite avec salle de douche, WC et terrasse tropézienne, un grand rangement et des combles aménageable.
Au rez-de-jardin un appartement 4 pièces indépendant (qui peut être réuni très facilement) de 70m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant et une terrasse, au même niveau vous trouverez différents espaces de stationnements fermés pouvant accueillir de nombreux véhicules, caves, buanderie et une salle de sport de 50m²,il est possible d'aménager cet espace en un appartement supplémentaire.
A l'extérieur, un grand jardin plat, piscine et de nombreux espaces de rangements et annexes agrémentent cette propriété fermée par un portail électrique.
Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, baies vitrées à galandage, aspiration intégrée.
N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.
Taxe foncière : 2.800 €
DPE B

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Prix de vente : 740 000 €

Prix au m² : 2 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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