Vente maison 292 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: Villa d’architecte de 265 m² avec piscine, 6 chambres, terrain de 5 272 m²
Venez découvrir cette villa d’architecte construite en 1980, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement préservé, elle bénéficie d’un bel emplacement dominant avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
La maison développe une surface habitable de 265 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil. Elle comprend un vaste séjour de 62 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres, une salle de bains et deux salles d’eau. L’espace de vie est prolongé par une grande terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
En complément, la villa dispose d’un grand espace en sous-sol intégrant un garage, un atelier, une lingerie et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5 272 m², offrant intimité et tranquillité.
Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. DPE : D (192).Double garage et stationnement possible pour 5 véhicules. Bien non soumis au régime de la copropriété.
Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 1 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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NACER EMBOUAZZA - IAD

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