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Vente maison 420 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brénod (01110)

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1 585 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Lompnes Immobilier

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Description

Minute Papillon !
Cette magnifique bâtisse, maison de maçon de 2010 combine le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Vous serez charmés par le bois, les carrelages, le donjon pour accéder à l'étage, son salon de plus de 50 m², sa cuisine de 30 m² avec cuisinière bois.
Les pièces de vie donnent accès à un extérieur aménagé et clos.
A l'étage vous retrouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains et plus encore. La grande chambre parentale avec balcon est prête à accueilli une salle de bains, (évacuations et arrivées déjà tirées) et un dressing.
Garage, buanderie, double vitrage, chauffage au sol au gaz , appoint au bois.
Un terrain de plus de 3000 m² au calme avec la rivière au fond du jardin, une grande terrasse à l'étage .
Immense cave complète en vide sanitaires et combles aménageables.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Visite Virtuelle disponible sur demande ou sur site
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4805__738362 - Réf Superimmo : ANVXZCOEY

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 405 000 €.

265 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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