Vente maison 292 000 €

265 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Boué (02450)

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1 102 €/m²
Exclusivité
2 Garages

WATREMEZ IMMOBILIER

106 avis

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Description

WATREMEZ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette magnifique propriété entièrement rénovée de 265 m2 habitables sur un terrain d'environ 1000 m2 dans une commune prisée. Ce bien comprend :
Rdc : Double hall d'entrée, séjour de 30 m2, grande cuisine récente entièrement aménagée et équipée, bureau, cellier, buanderie, WC et salle s'eau.
1er étage : Pallier desservant une suite parentale ( chambre + salle d'eau avec douche à l'italienne et WC), 5 belles chambres ( de 9m2 à 28 m2.)
2éme étage : palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
Grande cour avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, jardin, double garage, un grenier aménageable de 50 m2 ainsi qu'un second grenier aménageable d'environ de 100 m2.
Double vitrage PVC avec volets électriques, radiateurs à inertie, toiture en très bon état, tout à l'égout, fibre, panneaux photovoltaïques récent (1 an), puits.
Magnifique propriété pour grande famille, projets de gite, airbnb et autres.
Plus de renseignements et visite contact direct : Dorian JOUNIAUX au 06.81.65.26.73

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 11080DJ - Réf Superimmo : ANVXZHIFI

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 924 m²	2 Garages
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 478184179 - N° de carte professionnelle : CPI 5903 2017 000 017318

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