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Vente maison 1 450 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700) - Agay

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5 472 €/m²

Millésime Immobilier Agay

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Description

Située en position dominante, exposée Sud face à la baie d'Agay, cette belle villa de 300m2 à l'allure moderne profite d'une vue mer et d'un superbe panorama depuis toutes les pièces de vie et les terrasses, sur une parcelle piscinable de 1370m2. Cette villa de standing bénéficie au niveau principal d'un living cathédrale de 55m2 prolongé d'une cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme, le tout ouvrant sur terrasse avec pergola bioclimatique de 30m2. Coté nuit une confortable chambre avec sa salle de bains attenante offre un espace dédié au repos sur 31m2. Le niveau supérieur de la maison comporte un espace bureau, une chambre et une salle d'eau. Au niveau inférieur se trouve un appartement de 4 pièces de plus de 100m2 avec terrasse ayant la possibilité d'être totalement indépendant. Les multiples terrasses complantées procurent une ambiance charmante avec une ouverture à 180o sur l'environnement.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 597 - Réf Superimmo : ANVXYRJ3H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 370 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1990
Séjour de 55 m²	4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 246 € / an

Maximum : 3 038 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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