Vente maison 177 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thiviers (24800)

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670 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Mathieu LEPETIT - Capifrance

43 avis

06 08 82 90 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose cette grande bâtisse située à THIVIER, en centre-ville, d'une surface totale de 300 M2 qui se compose :
- d'une maison de 170 mètres carrés avec 4 chambres de 16 à 22 mètres carrés , 3 salle d'eau, 2 WC, un séjour de 30 mètres carrés, une cuisine et une cuisine d'été.
- Un garage de 52 mètres carrés qui peut accueillir 3 véhicules.
- Un local commerciale actuellement loué 611 € par mois (bail renouvelé classique 3/6/9)
Toutes les entrées sont indépendantes.
Double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout.
Idéal pour une belle maison de ville, ou pour les investisseurs.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.903703

Publiée le 14/05/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 340932744312 - Réf Superimmo : ANVXYIOVP

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 670 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	264 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 204 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
3 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 893 € / an

Maximum : 3 913 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix

25 août 2025

Baisse de 8,8%

177 000 €

14 mai 2025

194 000 €

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