Vente maison

264,47 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

PG IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Opportunité située dans le secteur de la Meinau
Maison de maître de 264 m² – Avenue Christian Pfister
Située dans un environnement calme, cette maison de maître d'environ 264 m² offre de beaux volumes et un grand jardin pouvant être clôturé à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage accueille trois grandes chambres, une seconde cuisine, une salle de bains et un débarras.
Les combles offrent deux pièces supplémentaires (dont une avec lavabo), ainsi que deux greniers non aménagés, parfaits pour du rangement ou un futur aménagement.
Le sous-sol est complet : garage, caves, chaufferie, buanderie avec un second accès au jardin.
Cette maison, habitable en l'état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Prix de vente : 740.000 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,80% TTC du prix de vente, soit 35.520 € TTC
Soit un prix total de 775.520 € honoraires d'agence inclus
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6880.00 € et 9370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : VM351-PGIMMO4 - Réf Superimmo : ANVXYLR2R

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 35 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

264,47 m² - 9 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 1 parking
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 880 € / an

Maximum : 9 370 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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