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Vente maison 399 000 €
264 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ambroix (30500)
264 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ambroix (30500)
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- 1 511 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (au sol, clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 301376145 - Réf Superimmo : ANVXYKMWV
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 1 511 € / m² |
| Taxe foncière : 3 771 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 264 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 696 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne | 4 Parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique (au sol, clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2022.
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06 79 45 27 57
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