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Vente maison 429 900 €
264 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

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  • 1 628 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Dorothée Tulars - efficity

Dorothée Tulars - efficity

54 avis
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Description

Ensemble en pierre à Rouffignac-de-Sigoulès (Dordogne)
Deux maisons sur une même parcelle de plus de 7 000 m² !
Un cadre bucolique et authentique, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire à la campagne
Maison principale – 162 m²
Charmant salon avec murs en pierre apparente
Cuisine et salle à manger conviviales
4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
2 salles d'eau + 1 salle de bain
DPE D, prestations confortables et charme de l'ancien
Deuxième maison – 102 m²
Belle pièce de vie lumineuse
3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Salle de bain
Terrasse avec vue sur la nature environnante
Espace détente avec salle de sport et billard
Piscine pour profiter des beaux jours
Rentabilité actuelle du gîte : environ 20 000 €/an, avec un fort potentiel de développement !
Extérieur :
Terrain arboré de plus de 7 000 m², au calme absolu, sans vis-à-vis.
Un lieu idéal pour se ressourcer, accueillir ou investir.
Un ensemble rare mêlant charme, volumes et authenticité périgourdine.
Contact : Tony Cizaire – Conseiller immobilier
5 sur Google | 75+ avis
Estimation offerte & sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 197005 - Réf Superimmo : ANVXZY60R
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Caractérisques
Prix de vente : 429 900 €Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 2 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 100 m²Piscine
Année de construction : 1890Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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DOROTHÉE TULARS - EFFICITY

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