Vente maison 1 099 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

Herranz Immobilier Prestige a le plaisir de vous proposer cette jolie maison rénovée de 264 m2, située à Mérignac, alliant confort moderne et prestations de qualité. Elle est implantée sur une grande parcelle de 1680 m2, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.
L'entrée avec son grand dressing mène vers un vaste séjour très lumineux de 60m2 avec son plafond cathédrale. Le parquet et la cheminée avec insert créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnelle. Une arrière cuisine complète la partie jour.
Le coin nuit quant à lui compte quatre chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et double douche ainsi qu'un grand dressing. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l’espace et offrir un confort maximal.
À l’extérieur, l'intimité de cette maison en L avec une grande terrasse qui intègre parfaitement la piscine au sel chauffée, située à l’abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de détente et de convivialité que vous pourrez apprécier en toute tranquillité.
La propriété dispose également d’une dépendance de 40 m2, au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, atelier, studio ou profession libérale.
Cette demeure familiale est un véritable coup de cœur, idéale pour ceux en quête d’espace, de confort et de proximité avec la ville.

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Prix de vente : 1 099 000 €

Prix au m² : 4 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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