Vente maison 395 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

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1 496 €/m²
2 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

Folco Immobilier

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Description

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. A l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre . Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations , ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC .L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 ème étage, 3 autres chambres de 16, 14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Tel 06.03.48.46.23.

Maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 340921047 - Réf Superimmo : ANVXMLIN7

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 496 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 312 m²	Piscine
2 Parkings extérieurs	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine équipée	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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