Vente maison 790 000 €

264,8 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Les Vans (07140)

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2 983 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

SWIXIM International Cévennes est ravi de vous présenter ce magnifique mas en pierre de 264 m2 habitables, niché au cœur du Sud Ardèche. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Les Vans, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, très apprécié des hôtes pour sa localisation et la quiétude de son vaste terrain arboré de 7554 m2, agrémenté d’une superbe piscine de 4x8 m.
Actuellement exploité avec succès en gîte, chambres et table d'hôtes, ce mas est parfaitement agencé pour l'accueil. Il se compose d'une partie privative comprenant deux chambres et une salle de bain. La vaste pièce de vie de 65 m2 est conçue pour l'accueil et la table d'hôtes, complétée par une cuisine fonctionnelle. Pour vos convives, vous trouverez un gîte indépendant et cinq chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain privative.
Un garage fermé, un garage couvert et divers espaces dédiés à l'exploitation viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez continuer une activité d'accueil rentable ou offrir un espace généreux à une grande famille, ce mas est une opportunité rare.
Photos et vidéo sur demande.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 01/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 64198 - Réf Superimmo : ANVXYXPF6

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²

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264,8 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 554 m²	Séjour de 65 m²
7 salles d'eau	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06