Vente maison 1 456 000 €

264,06 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 514 €/m²

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Idéalement située sur le Remblai des Sables d’Olonne, face à la grande plage, cette villa balnéaire de 264 m2 offre un cadre de vie rêvé pour une maison de famille, où chacun trouvera sa place, entre mer et lumière. Derrière sa façade pleine de caractère, la villa offre des volumes généreux, des pièces de vie tournées vers l’horizon, et une vue imprenable sur l’océan qui rythme les journées. Les parquets en chevron, les hauteurs sous plafond et les détails préservés témoignent du charme intact des demeures anciennes. La villa se compose de cinq chambres, pensées pour accueillir famille et amis, et de pièces à vivre spacieuses, idéales pour partager des moments chaleureux. 4 salles d'eau et de nombreux rangements apportent un confort indéniable au quotidien. Une cour intimiste de 65 m2, à l’abri des regards, invite à prolonger les beaux jours en plein air, au retour de la plage. Un studio indépendant et équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau situé au fond de la cour complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire, pratique pour recevoir en toute simplicité. Les marchés, les commerces, le centre-ville et le port sont à quelques pas, pour savourer pleinement la vie aux Sables d’Olonne.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa à la vue exceptionnelle pour son emplacement de premier choix, ses volumes et son charme. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 27/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : MOUETTE - Réf Superimmo : ANVXYWJ6G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 456 000 €	Prix au m² : 5 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

264,06 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 181 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1897
Séjour de 37 m²	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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Siren : 951044932