Vente maison 595 000 €

264 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Herblay (95220)

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2 254 €/m²

La Résidence HERBLAY

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Description

Au calme - Aucun vis-à-vis - Grand terrain - Vue dégagée. . Découvrez cette maison + atelier pleins de potentiel, idéalement située à Herblay Sur Seine ! Nichée dans un environnement calme, elle vous offre la tranquillité et l'intimité grâce à son absence de vis-à-vis et son grand terrain avec vue dégagée. Construite en 1920, cette bâtisse authentique est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies. Profitez d'une exposition sud pour un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. Côté pratique, vous serez à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles et les commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied. De nombreuses possibilités de parking complètent ce bien unique. Un gros œuvre est à prévoir, mais imaginez le charme que vous pourrez insuffler à cette grange. Ne manquez pas l'opportunité de créer votre havre de paix dans un cadre privilégié ! .

Publiée le 23/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 2266 - Réf Superimmo : ANVXXPSP9

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 29 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

264 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 045 m²	Année de construction : 1920
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

702 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 370 € / an

Maximum : 8 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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