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Vente maison 1 660 000 €
264 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cogolin (83310)
264 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cogolin (83310)
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- 6 288 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Ardaens vous propose: Superbe propriété avec potentiel chambres d’hôtes – Golfe de Saint-Tropez
Nichée dans un écrin de verdure de 3 274 m² clôturés et arborés, cette propriété conjugue charme, confort et authenticité. Située au calme, à seulement 10 minutes des plages et des commodités du golfe de Saint-Tropez, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines et une exposition idéale.
La villa principale se compose :
- d'un vaste séjour lumineux donnant sur la piscine, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, .
- deux chambres de plain-pied, chacune avec salle d’eau privative et WC indépendant.
- À l’étage : une mezzanine avec espace bureau et une chambre avec salle d’eau et WC indépendant.
- En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC.
Dépendances supplémentaires :
- un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et terrasse privative. (pouvant être relié à la partie principale de la villa)
- un studio indépendant de 25 m² avec coin nuit, cuisine équipée, salle d’eau et WC.
Les Espaces extérieurs offrent :
- une piscine élégante entourée d’un jardin soigné.
- une terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour recevoir.
- de nombreux rangements, buanderie, garage et véritable cave à vin.
Les Atouts sont nombreux :
- Calme, terrain clos et arboré. Piscine . Cuisine d'été
- Climatisation réversible.
- Multiples espaces pouvant être exploités en chambres d’hôtes ou villa familiale de grande capacité.
Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, à l’intimité et au bien-être, au cOEur du golfe de Saint-Tropez.
Pour plus d'informations, contactez moi, je serais heureuse de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1864337 - Réf Superimmo : ANVXZMWE1
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| Prix de vente : 1 660 000 € | Prix au m² : 6 288 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 264 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 274 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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