Vente maison 490 000 €

264 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Bar-le-Duc (55000)

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1 856 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Bar-le-Duc

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Description

Connue et appréciée des Barisiens, qui rêvent de la voir retrouver son prestige, la célèbre "MAISON DYCKHOFF" est désormais proposée en exclusivité par l'agence Sixième Avenue Bar-le-Duc. Idéalement située en centre-ville, cette propriété d'exception du XIXème siècle, discrètement nichée dans un écrin de verdure, séduit par son architecture remarquable et son charme unique. D'une belle superficie de plus de 260 m² habitables (avec un potentiel d'extension de 100 m² supplémentaires au second étage), elle conserve avec élégance de nombreux éléments d'origine : parquets, carreaux de ciment, escaliers majestueux, boiseries, lambris, cheminées. Un intérieur au style cohérent et harmonieux, typique de son époque. La toiture vient tout juste d'être entièrement rénovée. Des travaux sont toutefois à prévoir pour lui redonner tout son confort : huisseries, chauffage, électricité et décoration intérieure. Un bien rare, au charme fou, véritable havre de paix au coeur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de belles demeures et de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie THOMAS Directrice d'agence 06.83.63.99.87 * honoraires charge vendeur

Publiée le 05/04/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 586 - Réf Superimmo : ANVXY93H6

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 2 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 962 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 890 € / an

Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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SIXIÈME AVENUE BAR-LE-DUC

Siren : 844719815 - N° de carte professionnelle : CPI55012019000039450