Vente maison 189 000 €

264 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Audincthun (62560)

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716 €/m²
6 Parkings

Guy Hoquet Saint Omer

40 avis

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Description

Découvrez cette magnifique demeure de prestige, un manoir construit en 1750, situé dans le charmant quartier d'Audincthun, en France. Avec ses 11 pièces spacieuses et une surface habitable de 264 m², cette propriété vous offre un cadre de vie unique sur un terrain de 5403 m². Vous serez séduit par ses 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses deux salles de bain, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Le séjour lumineux de 51 m², exposé à l'est, vous promet des matinées ensoleillées, tandis que la hauteur sous plafond de 3.60 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Bien que la cuisine soit à aménager, elle représente une toile vierge pour vos projets culinaires. Ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ainsi que deux dépendances à colombage. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets pliants apportent un charme authentique à cette demeure. N'attendez plus pour rénover cette propriété qui a tant à offrir. Elle nécessite des travaux, mais son potentiel est immense. Située à proximité de plusieurs restaurants, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus d'informations et pour organiser une visite. Kevin BAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 095 810 - Boulogne sur Mer.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : KB938 - Réf Superimmo : ANVXY8Q9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 716 € / m²
Taxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 5 403 m²	6 Parkings
1 cave	Année de construction : 1750
Séjour de 51 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 750 € / an

Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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