Vente maison 460 000 €

263 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Venarey-les-Laumes (21150)

Dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien manoir séduit par son charme intemporel et sa luminosité agréable.
Dès l'entrée, les éléments d'époque — parquets anciens, moulures, plafonds à la française, boiseries et cheminées — confèrent à cette demeure un cachet rare et authentique.
Édifiée sur trois niveaux, la maison offre six chambres et de nombreuses pièces de vie conviviales : salons, salle à manger, cuisine indépendante, bibliothèque, bureau et atelier.
Grâce à ses entrées indépendantes et sa belle capacité d'accueil, ce bien permet d'imaginer différents projets : résidence familiale, gîte, maison d'hôtes ou activité libérale.
À l'extérieur, un magnifique parc arboré et clos de 4 566 m² offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de nature et de belles demeures.
Un garage double ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception.
Entièrement entretenue, la propriété bénéficie d'une toiture refaite et isolée, du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
À moins d'une heure de Dijon et à 1h30 de Paris par TGV, ce manoir lumineux et plein de charme offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, espace et élégance.
Contactez dès à présent Etienne MARTIN au zero6.08.86.75.06 ou Théo SERGUES au zéro6 46 65 49 09, agent commercial EI. Agence ORPI DIJON CHENOVE GRANDS CRUS, 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE.
Contactez dès à présent Etienne MARTIN au zero6.08.86.75.06 ou Théo SERGUES au zéro6 46 65 49 09, agent commercial EI. Agence ORPI DIJON CHENOVE GRANDS CRUS, 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE.
Référence agence : 5761

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²
Taxe foncière : 3 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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DIJON GRANDS CRUS

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