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Vente maison 245 000 €
263 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Toutlemonde (49360)
263 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Toutlemonde (49360)
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- 932 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia Richard vous propose: Charmante Longère comprenant deux maisons ! offrant au total 262 m² avec Jardin, cour pavée, 6 chambres, 4 salle d'eau et Garage à Toutlemonde
Dans un premier temps, découvrez cette imposante maison en pierre située dans la paisible commune de Toutlemonde. Rénovée dans les années 60 - 70 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des amateurs de grands volumes.
LONGERE PRINCIPALE s'étend sur 2 étages et propose 8 pièces, offrant un total de 5 chambres.
Au RDC : L'entrée dessert un bureau, un vaste séjour lumineux de 30m² qui donne accès à un agréable espace de verdure ombragé, idéal pour profiter des journées soleillées, cuisine séparée et aménagée de 18 m² donnant sur la terrasse pavée, arrière-cuisine, cellier, suite parentale avec SDE, WC et dressing d'environ 32 m², ainsi que divers espaces pratiques tels qu'une buanderie, un débarras, un WC.
A l'étage, le palier central dessert d'un côté : 2 belles chambres de 17 m² et 18 m² et une salle de bains et de l'autre côté, 2 autres grandes chambres de 15 m² chacune et une salle d'eau.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un abri attenant. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à l'ensemble de la maison, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
SECONDE MAISON ATTENANTE de plain pied offrant de son côté : Une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, une chambre, un bureau ou dressing, un dégagement, une SDE et un WC.
Le jardin arboré de 3055m² offre un espace vert privilégié pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité, pour jardiner et pour se retrouver en famille.
Les équipements de confort incluent, 2 cheminées à remettre en service, le chauffage individuel et sa distribution par radiateurs en fonte, les ouvertures en PVC et la toiture de la longère refaite en 2013. L'ancienneté de la demeure lui confère un charme authentique, idéal pour les amateurs de vielles pierres.
Cette longère bénéficie d'un emplacement à proximité du bourg, de ses commerces, ses écoles et des axes de transport, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein pour ses résidents.
Une rare opportunité à saisir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1867623 - Réf Superimmo : ANVXZOOMG
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 932 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 263 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 055 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 257 € / an
Maximum :
7 113 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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