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24
Vente maison 529 000 €
263 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Tournus (71700)
263 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Tournus (71700)
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- 2 011 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un petit bourg, derrière un grand portail en fer forgé, une charmante propriété de caractère, datant du XVIII XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 267 m², édifiée sur un terrain clos de 3 041 m², où sont nichés de nombreux arbres fruitiers et deux petites mares. Le jardin est également arboré de délicieuses allées de roses s'émerveillant à la belle saison et d'un potager alimenté par un puits et les eaux pluviales.
Bénéficiant d'un environnement paisible, dans un écrin de nature, cette maison de famille reflète l'art de vivre Bourguignon, de par son cachet indéniable et son authenticité.
A seulement 3 minutes de Sennecey-le-Grand, petit village où toutes les commodités sont présentes.
Cette demeure de charme se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon doté d'une ancienne cheminée décorative, d'une cuisine meublée équipée baignée de lumière de par ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à une jolie terrasse, idéale pour profiter des longues journées d'été et pour compléter un WC avec point d'eau.
Au premier niveau, se trouvent une agréable petite véranda où l'on peut, adossé à son fauteuil, contempler de surplomb le jardin, un salon de repos, avec cheminée insert, ouvert sur une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, une chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une salle de bain indépendante, une seconde chambre, un palier dressing et un WC avec point d'eau.
Au deuxième niveau, sont aménagés deux chambres dont l'une avec salle d'eau + WC, une seconde salle d'eau avec WC et un grenier.
Les dépendances situées sous l'habitation sont constituées d'une cave voûtée, d'une remise avec un ancien four à pain et d'un coin dédié au stockage, d'une chaufferie buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier.
Pour parfaire cet ensemble, un double garage et deux bûchers.
Une situation géographique idéale, à 10 minutes de Tournus et de l'autoroute A6, à 20 minutes de Chalon-sur-Saône et à 1h20 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 639 - Réf Superimmo : ANVXZJKFY
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 2 011 € / m² |
| Taxe foncière : 1 563 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 263 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 041 m² | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
| Alarme | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 320 € / an
Maximum :
5 890 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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