Vente maison 520 000 €

263 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fort-sur-le-Né (16130)

Située à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), petite commune de Charente.
15min de Cognac, 7min d'Archiac, 40min d’Angoulême, 1h15 de Bordeaux.
Cette propriété bénéficie du charme paisible de la campagne charentaise.
Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arboré et bien entretenu.
Nombreuses places de parking facilitent l'accès en plus du garage fermé d'environ 200m²,
S'ajoute également un espace piscine, pool house avec cuisine d'été, four à pizza, petit bar, douche extérieure.
À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée en 1992 de 263m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon séparé, 1 chambre, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 wc, une véranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. A l'étage, 3 chambres, un wc, une salle de bain.
L'aménagement intérieur harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant un véritable cocon familial.
Les menuiseries sont toutes en aluminium et changées en 2023.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection.
Le chauffage est assurée par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à l'étage.
Il s'agit d'un bien d'exception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie idéal !
Venez visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499 - SAFTI – DEPLAGNE Charlotte, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 1 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLOTTE DEPLAGNE - SAFTI

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