Vente maison 1 295 000 €

263 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Passy (74190)

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4 924 €/m²
2 Garages

Fabrice PAPET - Expertimo

1 avis

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Description

Très belle villa d'architecte de 263 m2 habitable (350 m2 total) avec vue dégagée sans vis a vis , au calme sur un terrain très bien entretenu bordé d'un petit bois.
- RDC: Grande pièce à vivre ouverte sur la piscine expo sud ouest, cuisine indépendante avec terrasse à l'est, 2 belles chambres, coin bureau, hall d'entrée et toilettes.
- Etage: 2 chambres avec douche , un bureau (ou chambre) ,grand salon,toilettes.
-Sous sol : 2 garages, buanderie, chaufferie, caves, chambres d'appoint...
Prestations haut de gamme : sols et escalier marbre, volets roulants motorisés, fenêtre bois, isolation renforcée,baignoire balnéo, portes de garage motorisées, chauffage au sol, mazot local .
Possibilité d'agrandir pour logement ou annexe (150 m2 environ).
Les + : secteur résidentiel, très bonne construction, beaucoup d'espace, vue dégagée et imprenable, 2 espaces de vie (2 pièces à vivre), double garage.
Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 91943 - Réf Superimmo : ANVXYZ1X9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 4 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1970
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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