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Vente maison 519 000 €
263 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 1 973 €/m²
Julien DESOUCHES - iad

Julien DESOUCHES - iad

136 avis
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Description

iad France - Julien Desouches vous propose: À 15 minutes à pied de la Gare, dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités ( centre-ville, écoles, commerces…)
COUP DE CŒUR pour cette magnifique maison familiale de 263m2 sur sous-sol total édifiée sur un terrain clos de 1100m2.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, un vaste salon-salle à manger donnant directement sur la terrasse du jardin.
Dans le prolongement de cette pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, deux salles de bains, une buanderie, et deux WC indépendant.
À l’étage, une 6ème chambres, et un grand espace de plus de 100m2 pouvant être aménagé en pièce à vivre, autres chambres, bureau ou salle de jeux selon vos envies.
Le fort potentiel est la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants grâce à deux tableaux électriques et deux ballons thermodynamique, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1880564 - Réf Superimmo : ANVXZSV3K
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 5,5%

519 000 €
2 novembre 2025
549 000 €
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