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Vente maison 515 000 €
263 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 1 958 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Fabienne RATTI - iad

Fabienne RATTI - iad

104 avis
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Description

iad France - Fabienne Ratti vous propose: Fabienne Ratti vous propose cette magnifique propriété de 263m², construite en 2001, est composée d'une maison principale avec piscine et d'un gite. Elle est édifiée sur un parc arboré de 2 200 m², au calme et à l'abri des regards.
Située idéalement à 7 mn à pieds du centre ville de Mont de Marsan, et 200 m de la forêt, cette propriété vous séduira immédiatement par ses espaces, sa hauteur sous plafond et son confort. Un havre de paix !
La maison principale est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour triple et lumineux de 63 m², une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, des placards, une salle de bain, WC séparé, cave de 15 m².
Chauffage au sol, cheminée fermée, climatisation réversible, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique et cumulus.
A l’étage : une belle mezzanine de 25 m², trois chambres, avec grands placards, salle de bain, WC.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également sur la parcelle d'un gîte totalement indépendant comprend un séjour de 30 m², une chambre, une cuisine, une salle de bain et douche.
Pour parfaire cette propriété, vous profiterez en famille et entre amis, d'un joli parc arboré de 2 198 m² avec sa piscine intimiste de 10x5 m (forage), sa cuisine d’été de 15 m², sa terrasse, son garage double de 40m² avec porte électrique.
Pour les amateurs d'évasion, vous pourrez y garer votre camping-car dans un carport dimensionné à cet effet.
Vous l'aurez compris, cette propriété au grand potentiel, vous offre de multiples possibilités.
A venir visiter absolument
En bonus : panneaux photovoltaïques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1896076 - Réf Superimmo : ANVXZY2YT
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 9 pièces - 6 chambresPiscine
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 842 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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