Vente maison 1 970 000 €

263 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Moisson (78840)

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7 490 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Description

A 1 heure de Paris, au coeur d'un site naturel remarquable, délimité par le cours de la Seine et reconnu pour la beauté des paysages qui ont inspirés les plus grands impressionnistes, découvrez cette incroyable maison « Paquebot » bâtie par un architecte de renom de 263 m² habitables (350 m² utiles) sur 7.772 m2 de terrain avec piscine extérieure chauffée, qui reflète l'avant-garde architecturale avec ses lignes épurées, ses larges ponts , ses volumes généreux avec de grandes baies vitrées qui innondent les pièces de lumière. Une passerelle nous conduit au pont principal, à la proue: une entrée donnant sur une grande réception cathédrale de 55,80 m² (5,5 M hauteur sous plafond) prolongée d'une cuisine dinatoire indépendante avec office. Une coursive intérieure à bâbord distribue l'espace nuit composé de quatre chambres traversantes offrant de superbes vues sur la Seine, équipées de salles de douches indépendantes, dont une avec mezzanine et une autre traitée en suite parentale avec grand dressing et salle de bains (baignoire et douche) placée à la poupe du navire. Au pont supérieur : une salle à manger équipée d'une belle métallerie surplombant le vide sur séjour et ouvrant sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur, coin bibliothèque et une pièce de rangement. Au rez-de-jardin (ligne de flottaison) : une buanderie, un local technique (piscine et chaufferie) et un grand garage pour deux voitures équipé d'une station de charge électrique. Une coursive extérieure côté Seine, à la proue une piscine chaufée par pompe à chaleur, de grandes terrasses d'une surface totale de 569 m², un solarium et quatre voiles d'ombrage avec enrouleurs électriques automatisés. Les extérieurs d'une surface de 7.772m² sont également très élégants et se composent d'arbres d'ornement, de brise vue végétales en charme, d'une jachère fleurie et de haies parking bordant deux aires de stationnement , une allée et un abris de jardin. L'ensemble est clos est sécurisé. Une propriété unique alliant raffinement et art de vivre. Prix incluant 5.01 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 876 000 euros honoraires exclus ) (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1273 - Réf Superimmo : ANVXY641F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 970 000 €	Prix au m² : 7 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 94 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf

263 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 772 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Climatisation
Séjour de 57 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 817507692 - N° de carte professionnelle : 7801 2016 000 004 882