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Vente maison 730 000 €
263 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Josselin (56120)

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  • 2 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Située dans un écrin de verdure apaisant, cette longère rénovée avec passion conjugue le charme authentique de la pierre à des influences africaines et orientales subtiles, pour une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante.
L'habitation principale dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale avec salle de bain généreuse, une chambre confortable, un bureau inspirant ainsi qu'un espace bien-être avec SPA privatif : un véritable cocon de détente au quotidien.
Un gîte attenant totalement indépendant complète l'ensemble : il offre une opportunité idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité de location saisonnière avec son séjour convivial et ses 3 chambres.
Cerise sur le gâteau : le mobilier peut être vendu avec la maison, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la contemplation et au partage : piscine couverte, aire ludique, abri pour camping-car, dépendances, et un terrain parfait pour accueillir les animaux tels les biquettes actuelles !
Vous cherchez un lieu de vie différent, vivant, inspirant ? Ne laissez pas passer cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant et construisons ensemble votre prochaine histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533161667

Publiée le 10/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 415342-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYRAA8
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 280 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 4 parkingsChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 3 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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