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Vente maison 750 000 €
263 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Germigny-l'Evêque (77910)
263 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Germigny-l'Evêque (77910)
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- 2 852 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Offrez-vous le plaisir de vivre dans un endroit bucolique à seulement 30 minutes de Paris en train.
Située sur la commune charmante de Germigny L'évêque, à 15 minutes de Meaux, cette propriété vous séduira par son environnement exceptionnel et son accès direct à la rivière Marne.
Nichée dans un parc de 7000 m², cette maison de 263 m² au sol s'élève sur un sous-sol.
Caractéristiques de la Propriété :
- Rez-de-Chaussée : Une belle entrée avec bureau de 22 m2 en mezzanine, deux grandes chambres de 14 m² et 17 m², une spacieuse salle de bains de 13 m², WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Une véranda de 20 m² habitables. Le tout ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m² avec piscine chauffée et couverture mobile, exposées sud-ouest pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Étage : Deux grandes chambres de 25 m² et 23 m², une salle d'eau avec WC, un espace bureau en palier
- Sous-Sol : Pièce de jeux, buanderie, cave, chaufferie. DOUBLE Garage sous terrasse + garage extérieur en dépendance
Points Forts :
> Extérieurs : Abri de jardin, atelier, espace potager, arbres fruitiers majestueux entourant la propriété, offrant une luminosité exceptionnelle de tous côtés.
> Confort : Menuiseries PVC double vitrage et vérandas en ALU. POMPE A CHALEUR NEUVE AIR/EAU
> Intimité : Sans vis-à-vis, avec terrasses et balcons également orientés à l'est. Ce lieu unique dégage une énergie incomparable et constitue un véritable havre de paix dans un village de charme.
À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce référence 306584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 306584 - Réf Superimmo : ANVXZN9U6
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 2 852 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 263 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 950 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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KELLY NÉDONCHEL - BSK IMMOBILIER
07 71 68 40 17
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