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Description

À seulement quelques kilomètres du charmant village de Flayosc, découvrez un véritable havre de paix au cœur de la nature : un domaine de presque 2 hectares paysagé, comprenant une oliveraie d’environ 140 oliviers, un ruisseau, un bassin ainsi que de nombreux coins de détente et petits sentiers qui serpentent à travers la végétation jusqu’au gîte ou au cours d’eau. La propriété accueille une belle maison principale de plus de 190 m2, lumineuse et confortable, ainsi qu’une ancienne bergerie indépendante, entièrement rénovée en un gîte de charme de 70 m2, idéal pour recevoir famille, amis ou créer un revenu locatif. Vous profiterez également d’une agréable piscine chauffée (10 x 4,5 m. profondeur 2m), parfaitement intégrée dans le paysage, le tout sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Un forage permet l’arrosage du jardin, riche en fleurs et terrasses ombragées qui invitent à la détente. 8 Panneaux solaires installés sur le toit.
La maison principale est répartie sur deux niveaux, et offre : au rez-de-chaussée : une grande suite parentale avec salle d’eau et clim, une chambre/bureau avec clim , deux chambres et deux salles de bain. Au rez-de-jardin un salon cosy avec clim, WC pour les invités, une salle à manger avec insert, une cuisine séparée et accès à une superbe serre baignée de lumière offrant une très belle vue sur le jardin et l’ensemble de votre terrain. A visiter sans tarder!

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 10179 - Réf Superimmo : ANVX1016N4
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 18 953 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1975
2 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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