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Vente maison 899 000 €
263 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Décines-Charpieu (69150)
263 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 3 418 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Velozzo vous propose: EXCLUSIVITE - DECINES-CHARPIEU - TRES BELLE OPPORTUNITE - Maison d'architecte de près de 263 m² avec sous-sol complet sur 1657m² de terrain plat et divisible, piscine. AU CALME. Quartier Champ blanc.
Idéal grande famille ou investisseur.
Je vous propose de découvrir à la vente cette superbe maison construite en 1980 sur son terrain plat. Elle développe près de 263 m² habitables sur deux niveaux avec un sous-sol de 135 m² environ comprenant un garage, un atelier et une cave.
Actuellement, le rez-de-chaussée et l'étage sont indépendants, il y a donc 2 appartements de 120 et 143 m². Mais il est tout à fait possible de les relier facilement en une seule surface.
Dès l'entrée de la maison, vous profiterez d'un hall spacieux qui desserre la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Vous découvrirez ensuite une grande et lumineuse pièce de vie de près de 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que son cellier attenant. Le salon/séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse carrelée avec son immense piscine en L et son agréable jardin où vous pourrez profiter des beaux jours ensoleillés en toute tranquillité.
Le second appartement dispose d'une entrée indépendante. Un escalier desserre le niveau supérieur qui comprend une pièce de vie de 63 m² avec de larges baies vitrées, 3 chambres confortables de plus de 15m², une salle de bain et des toilettes séparées.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et convivialité.
Très belle luminosité - Expos Est-Sud-Ouest.
A l'extérieur, vous profiterez de nombreux équipements et annexes:
- Piscine en L de plus de 70 m²
- Carport pouvant accueillir plusieurs voitures
- Chalet / Abri de jardin
- Puits
Transports (bus, axes routiers et autoroutiers) et commodités à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare et plein de potentiel. Une visite s'impose. Contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1832819 - Réf Superimmo : ANVXZCQEH
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 3 418 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 263 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 657 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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