Vente maison 389 000 €

263 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combas (30250)

Sur la commune de Combas (30250), charmant village du Gard, à 10mn de Sommières et de toutes commodités, nous vous présentons cette jolie et spacieuse maison de village d'une superficie habitable d'environ 210m2.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée type véranda qui vous mènera à la pièce de vie de bonne taille (40m2). Cette dernière a su conserver le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, poutres et voutins.
S'en suit une cuisine traditionnelle, une arrière cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec ses toilettes.
A l'étage, vous profiterez d'un bureau (passant), 4 belles chambres dont 2 avec leur accès direct au balcon, puis une avec sa mezzanine.
Enfin, une salle de douche avec ses toilettes.
Concernant l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour bucolique à l'abris des regards.
Menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisations réversibles à l'étage ainsi qu'un grand garage viennent compléter ces prestations.
L'appartement de 53m2 (actuellement loué 560€/mois), quand à lui, dispose d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, puis une salle de douche et un wc.
Il dispose d'un joli balcon, d'un accès indépendant ains qu'une possibilité d'aménager les combles.
Une visite s'impose !!!
Référence agence : 1627

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 479 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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