Vente maison 2 240 000 €

263 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cannes (06400)

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8 517 €/m²
Piscine

Sophie Peirano Real Estate

04 22 32 92 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CANNES CENTRE - VILLA BELLE ÉPOQUE AVEC PISCINE
Propriété de style "Belle Époque" à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Croisette, située dans une impasse tranquille. La villa s'étend sur 263 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : un salon/salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage : 4 grandes chambres avec accès à un balcon et 2 salles de bains.
Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bains.
Possibilité d'aménager le sous-sol (salle de cinéma, chambres, cave à vin, etc.).
Le jardin de 647 m² abrite une belle piscine ainsi qu'un terrain de pétanque.
Un garage fermé complète cette propriété.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : SP384 - Réf Superimmo : ANVXYBKD5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 240 000 €	Prix au m² : 8 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 647 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cheminée
Digicode - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 294 € / an

Maximum : 3 104 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 753109222 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000003634