Vente maison 1 260 000 €

263 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bidart (64210)

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4 791 €/m²
1 balcon
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Roselyne POIRRIER - 3G IMMO

29 avis

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Description

BIDART - Une villa basque qui invite à profiter de toutes les saisons dans un cadre enchanteur. À seulement 2 km des plages et des teintes changeantes de l'océan, découvrez cette splendide demeure de 260 m² nichée dans un espace boisé préservé, hors lotissement. Idéale pour célébrer les retrouvailles familiales, cette propriété unique conjugue charme authentique et confort moderne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-salon de 60 m² avec une cheminée monumentale en pierres, parfaite pour des soirées d'hiver conviviales autour du feu. Le sol en tommettes d'origine et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à l'atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse de 27 m², équipée d'un grand îlot central, est un espace convivial où vous pourrez préparer vos repas en famille. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale d'exception de 45 m² avec cheminée privée, sdb dressing et bureau, pour un confort absolu. À l'étage, quatre chambres lumineuses, deux salles de bain, une buanderie, et une mezzanine cosy complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc orienté plein sud de 3 000 m², sublimé par une végétation luxuriante et une vue sur la Rhune, se transformera en un espace détente entre baignade et barbecue, vos fidèles compagnons ont également tout l'espace pour se défouler.
La piscine chauffée (10x6) avec verrière ouvrante vous accueille même en hiver. Le studio indépendant est idéal pour recevoir vos proches. Située dans un cadre naturel où les biches viennent vous rendre visite aux aurores, cette propriété non isolée et sans vis à vis bénéficie également de la proximité des commerces, écoles, accès autoroute, aéroport, golf et plages. Avec sa toiture refaite, peinture et double vitrage, cette villa située dans cet authentique village de Bidart de la magnifique côte Basque est prête à accueillir.
Photos et vidéos disponibles avec votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900. Visites possibles même le week-end. Offrez à votre famille des moments inoubliables en choisissant cette demeure.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 206006RP - Réf Superimmo : ANVXYKYBB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 4 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 60 000% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	1 balcon
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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