Superimmo
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Vente maison 293 000 €
263 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Beaumarchés (32160)

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  • 1 114 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vincent ROUSSEL - iad

Vincent ROUSSEL - iad

106 avis
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Description

iad France - Vincent ROUSSEL vous propose: Splendide Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Jardin orientée plein sud avec vue sur les Pyrénées !
Cette charmante maison traditionnelle, saura vous séduire par son cachet unique et ses vastes espaces offrant un cadre de vie des plus agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, salon / salle à manger avec insert, 1 WC séparé, 1 chambre avec dressing et point d'eau et d'une cuisine séparée et aménagée.
A l'étage, 3 spacieuses chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques indépendantes ainsi qu'un 1 WC séparé. De plus, un grand espace pourrait être aménagé selon vos besoins.
Le vaste jardin arboré de 2571m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou encore les loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de relaxation en toute tranquillité.
Coté technique: chauffage électrique en appoint, assainissement individuel par fosse septique toutes eaux, production d'eau chaude par cumulus, fibre dans le village.
Grands volumes supplémentaires pouvant être exploités.
A seulement 6 kms de Marciac et 8 kms de Plaisance du Gers avec toutefois quelques commodités dans le village.
Cette demeure d'exception, en très bon état général, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1785700 - Réf Superimmo : ANVXYTX5T
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 1 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 571 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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VINCENT ROUSSEL - IAD

Siren : 832777486 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000005944
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