Vente maison 1 490 000 €

263 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnolet (93170)

MAISON FAMILIALE 210 m² + DUPLEX INDÉPENDANT – BAGNOLET / MAIRIE DES LILAS – CALME, LUMIÈRE, ESPACE
À 8 min à pied de la Porte des Lilas ou de la mairie des Lilas, dans un quartier résidentiel, calme et pavillonnaire, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 210 m² , avec jardin, hauteur sous plafond, garage, et dépendance.
Caractéristiques principales :
Salon / séjour spacieux de 40 m², très lumineux, donnant sur un jardin arboré de 75 m²
Cuisine ouverte équipée avec coin repas
Hauteur sous plafond de 3 mètres
2 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
Combles aménagés avec salle d'eau / WC
Sous-sol total de 104 m² avec garage 4 voitures, cave à vin, chaufferie
DUPLEX indépendant de 54 m² (entrée séparée, séjour, chambre, salle d'eau et WC) : idéal location, profession libérale, ou logement indépendant
Secteur recherché à la limite des Lilas – proche métro, commerces, écoles, crèches et accès rapide au périphérique.
Atouts supplémentaires :
Luminosité exceptionnelle
Volumes généreux
Prestations modernes
Fort potentiel locatif ou rendement complémentaire
Rare sur le secteur – Produit idéal pour famille, profession libérale ou investisseur.
Contactez nous pour visiter !
Référence agence : 325

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Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 5 665 € / m²
Taxe foncière : 5 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2016.

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