Vente maison 885 000 €

263,34 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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3 361 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel
Piscine

BENAC Immobilier Gaillac

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Description

Idéalement située à 10 min d'Albi, au centre d'un village très dynamique avec toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles maternelle et primaire ...), venez découvrir cette magnifique maison aux prestations haut de gamme.
Elle se décompose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée qui a gardé tout son charme d'antan et qui distribue toutes les pièces à vivre, salon de plus de 40m², cuisine ouverte de 18m², salle à manger de 13 m², le tout ouvert sur le jardin et la piscine. Toujours à ce niveau, un atelier et un grand garage viennent compléter ce tableau.
A l'étage, 4 grandes chambres (chacune avec leur salle d'eau) dont une suite parentale de plus de 45 m², un bureau (qui peut faire office de chambre) et un espace dégagé sur la mezzanine qui offre une vue magnifique sur le jardin.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'assainissement est au tout à l'égout.
Plus de renseignements sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC81012025000000122

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM25373-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYU3LW

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 3 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263,34 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 782 m²	Piscine
Cave	Chauffage individuel
3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 102 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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BENAC IMMOBILIER GAILLAC

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