Vente maison 1 699 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Viroflay (78220)

Maison familiale pleine de charme pour une OU deux familles.
Venez visiter sans tarder cette belle maison de 262 m2 et 64 m2 de grenier aménageable offrant 2 spacieuses pièces de réception, 7 chambres, un magnifique terrain arboré de 1129 m2 avec un potentiel exceptionnel.
En exclusivité, Imoco vous propose à la vente cette vaste maison familiale du début du XXe siècle, exposée Est-Ouest, pleine de charme et offrant de beaux volumes sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une situation idéale dans un quartier privilégié à quelques minutes à pied de la forêt, des commerces, des écoles et de la gare de Viroflay Rive Gauche (Ligne N- Paris Montparnasse et RER C).
Le rez-de-chaussée sous ses 3 m de hauteur de plafond, se compose d'une vaste entrée desservant un double espace de réception lumineux de 50m². Le couloir dessert une grande cuisine indépendante, 1 vaste bureau ou chambre et 2 chambres dont une avec une salle d'eau.
Au premier étage, se trouvent 4 chambres dont 2 avec salle de bain et 2 qui se partagent une salle d'eau indépendante. Au même niveau le grenier de 64 m2 offre des possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Un sous-sol total, divisé en plusieurs espaces fonctionnels, vient compléter ce bien rare. Le garage au sous-sol permet trois places intérieures et une place extérieure. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Une OU deux familles peuvent aménager la maison en deux parties distinctes avec chacune un espace d'environ 150 m2, partager le très grand jardin et profiter d'un bel emplacement et d'espace.
Prix : 1 699 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur
Contact Anne-Elisabeth de Bouvier : 06 63 74 41 12
DPE réalisé le 26 mars 2025, classe d'énergie : D et GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4950 € et 6740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMOCO : Anne-Elisabeth de BOUVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 1 699 000 €

Prix au m² : 6 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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