Vente maison 560 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Val-de-Vesle (51360)

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2 137 €/m²
1 Garage

Cosymmo

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Description

L’agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cette belle maison familiale.
Découvrez cette vaste Maison offrant de très beaux volumes et un cadre de vie calme sans aucun vis à vis, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité.
À 20 minutes de Reims sur l'axe situé entre Reims et Châlons-en-Champagne.
La Gare TER sur place vous emmène à Reims en 17 minutes jusqu'à la gare TGV Reims-centre et en 27 minutes à Châlons-en-Champagne.
• Elle se compose d'une belle entrée généreuse avec placard, un grand salon séjour lumineux de plus de 50 m2 avec poêle à bois et un accès direct sur sa superbe terrasse de 80 m2 donnant sur les espaces verts.
• Une cuisine spacieuse équipée et meublée + arrière cuisine.
• Profitez de plain-pied de 2 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, wc et buanderie.
• À l'étage : un grand palier, un espace pour aménager votre bureau ou votre coin télé Cosy, 2 belles chambres, dont une en chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, wc.
• Une chambrette et un dressing sous les combles.
Son sous-sol complet offre de nombreuses possibilités (Garage pour 4 véhicules, atelier, salle de jeux, caves, pièce de stockage/rangement).
Ce que l'on adore :
• Terrain sans vis-à-vis de 2 495 m2.
• Un bien rare par ses volumes et son environnement paisible non loin des accès à Reims et à Châlons.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : BB274 - Réf Superimmo : ANVX101EE2

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 495 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 640 € / an

Maximum : 7 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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