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Vente maison 265 000 €
262 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soings-en-Sologne (41230)

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  • 1 011 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
François Taberner-Rado - iad

François Taberner-Rado - iad

14 avis
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Description

iad France - François Taberner-Rado vous propose: Magnifique Maison Familiale avec agréable Jardin de 1330m2, habitable de plain-pied à Soings-en-Sologne, dans un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature.
Nichée au cOEur de cette belle région, cette spacieuse maison familiale de 262m² sur un vaste terrain vous offre un cadre de vie exceptionnel.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux au rez-de-chaussée de 145m2 comprenant : une entrée, un grand séjour idéal pour partager des moments en famille, un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie pratique avec accès sur les extérieurs.
Les 3 chambres en rez de chaussée offrent des espaces cosys pour se reposer, tandis que les espaces bureau ne manquent pas et permettent de travailler confortablement depuis chez soi.
À l’étage vous trouverez un espace supplémentaire de 117m2 où il ne restera plus qu’à réfléchir les prochaines pièces de vie/nuit de ce bien.
Un potentiel incroyable à saisir !
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin plat, clôturé et sans vis à vis, offrant un espace vert où petits et grands pourront se détendre en toute tranquillité.
Profitez de la terrasse pour des repas conviviaux en plein air ou pour simplement vous prélasser sous le soleil.
Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme qu'elle a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 1820399 - Réf Superimmo : ANVXZ8BO7
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 337 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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FRANÇOIS TABERNER-RADO - IAD

Siren : 898 538 5 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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