Vente maison 1 550 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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5 916 €/m²
Piscine

MDI immobilier

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Description

Superbe villa néoprovençale Saint Paul de Vence (06570)
Superbe villa de 7 pièces (5 chambres), aux prestations haut de gamme avec grande terrasse, piscine et garage.
Dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 262 m2 (291 m2 de surface totale), alliant le charme de l’architecture provençale, un intérieur moderne et des prestations luxueuses.
Confort et équipements premium sont au rendez-vous, avec pour exemple un travertin de haute qualité au sol, la climatisation gainable dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium avec vitrages à isolation renforcée et volets électriques, etc … Un soin du détail est particulièrement notable pour toute la propriété !
Une fois passé le hall d’accueil, la maison s’ouvre sur un somptueux espace de vie d’environ 90 m², baigné de lumière, avec de larges baies à galandage donnant directement sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son ilot central sa cave à vins intégrée et ses équipements haut de gamme.
Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités.
À l’étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une en suite parentale avec salle de bains privative, toutes deux s’ouvrant sur un vaste solarium, protégé de la pluie.
Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin révèle un appartement de 4 pièces indépendant et une communication intérieure avec la maison principale. Ce bel espace comprend 2 grandes chambres se partageant une salle d’eau avec toilettes, un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée avec un accès direct aux extérieurs privatifs agrémentés d’un agréable patio.
Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.
Les extérieurs ne sont pas en reste : vous serez séduit par le jardin paysagé avec ses nombreuses essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (10 m x 5 m) avec volet de sécurité, de plusieurs terrasses.
N'oublions pas de vous préciser la praticité d'un abri de jardin, d'un puit et de l’arrosage automatique.
Un garage double complète ce bien d’exception.
Vendu entièrement meublé si vous le souhaitez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 86201807 - Réf Superimmo : ANVXZFIQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 5 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 886 m²	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 6,1%

1 550 000 €

11 septembre 2025

1 650 000 €

Localisation

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Siren : 841243892 - N° de carte professionnelle : CPI 06052018000034652