Vente maison 280 000 €

262 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just-la-Pendue (42540)

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1 069 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

William Dumas - iad

35 avis

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Description

iad France - William Dumas vous propose: Maison de Charme avec Grand Atelier de 100 m²
Découvrez cette magnifique maison sur un étage avec charpente traditionnelle, offrant environ 262 m² habitables, située sur une parcelle de 1000 m² hors lotissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé, un cellier et une buanderie menant à un atelier d'environ 100 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux bureaux, une salle de jeu, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage de 36 m² et d'un local de jardinage de la même surface. Le sol est en carrelage et parquet dans les chambres, les fenêtres sont en double vitrage en bois et les volets en résine, à l'exception de trois volets en bois. Le chauffage central au fioul, installé en 2005, est complété par une cheminée en appoint. Le portail extérieur est en PVC. De plus, une cave de 26 m² et un puits viennent compléter cette propriété unique, alliant confort et fonctionnalité.
Idéale pour les amateurs de bricolage ou les artisans grâce à son vaste atelier de 100 m², cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 491209532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 1821339 - Réf Superimmo : ANVXZ8JPE

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²	Terrasse
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 550 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Siren : 491209532 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 537

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