Vente maison 425 000 €

262 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Doulchard (18230)

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1 622 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SAINT-DOULCHARD Venez découvrir cette charmante maison alliant espace, confort et fonctionnalité, située dans un secteur prisé de Saint-Doulchard. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande véranda idéale pour vos moments de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC indépendant. A l'étage, une vaste pièce palière dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 1200 m², soigneusement entretenu, avec terrasse, pergola, espace barbecue et une piscine couverte pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 43 m², un bûcher et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie agréable, spacieux et parfaitement pensé pour votre confort au quotidien!

Publiée le 21/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 14671 - Réf Superimmo : ANVXZPTM6

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 202 m²	Plain-pied
Piscine	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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