Vente maison 199 900 €

262,39 m²

14 pièces 14 p

Saint-Clément-de-Régnat (63310)

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762 €/m²
Exclusivité

Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
SAINT-CLEMENT DE REGNAT, EXCLUSIVITE, ensemble immobilier comprenant deux biens à usage d’habitation, la première d’une superficie de 113 m2 habitables se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon avec des murs en pierres apparentes, l’étage supérieur dispose de deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde attenante d’une surface de 148 m2 habitables comprend une cuisine indépendante, un salon, une spacieuse pièce de réception et deux chambres de plain-pied, à l’étage vous découvriez une mezzanine surplombant la pièce à vivre, deux chambres et un grenier. Il est possible de faire communiquer les deux habitations. Le bien est alimenté au chauffage au fuel, une cheminée et dispose d’un garage en façade. La prestation bénéficie deux espaces verts clos et arborés sur lequel il est possible d’implanter une piscine (816 m2 de surface cadastrale). Le cadre de vie est paisible et agréable et l’ensemble sera idéal pour une ou deux familles mais également pour de la location saisonnière.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 8360 € et 11400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 28/03/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 85621366 - Réf Superimmo : ANVXY6R8H

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262,39 m² - 14 pièces	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 360 € / an

Maximum : 11 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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