Vente maison 394 500 €

262,36 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rives-en-Seine (76490)

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1 504 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Caumont Immobilier

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Description

RIVES EN SEINE, dans un cadre champêtre et à l'abri des regards
Pavillon de Type 7 d'environ 260m² habitables avec grand sous-sol, balcon avec vue dégagée sur Seine et belle terrasse.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée et équipée
Séjour - salon de 39m² avec cheminée insert
Chambre d'environ 14m²
Buanderie
WC indépendant
Salle de douche avec WC
Au 1er étage :
Pièce palière
Dressing
Une chambre de 18m² avec salle de bains et WC
Quatre grandes chambres de 14, 16 et 18m²
En rez de jardin ( poss partie professionnelle ou location)2ème salon de 33m²
Salle de jeux ( possible partie professionnelle avec accès indépendant)
Cuisine
WC indépendant
Les extérieurs et annexes :Balcon
Terrasse
Parcelle de 388m²
Pavillon de charme avec gros potentiel. Possibilité de faire deux habitations bien distinctes ou une partie professionnelle. Vue panoramique. Rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432125318

Publiée le 16/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM1341-CAUMONT - Réf Superimmo : ANVXZ2O9R

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Caractérisques

Prix de vente : 394 500 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262,36 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 388 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 6%

394 500 €

16 juillet 2025

419 500 €

Localisation

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Siren : 910946870 - N° de carte professionnelle : CPI76052022000000003