Vente maison 413 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pons (17800)

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1 576 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

ANOV'IMMO

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Description

Composé de deux maisons charentaises au coeur d'un cadre verdoyant.
Maison principale actuellement en gîte de 150m2
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie de 63 m2 avec murs en pierres,
Cuisine aménagée de 15 m2,
Véranda isolée non chauffée de 21m2
À l'étage :
Trois grandes chambres 14m2, 14m2 et 11m2
Un bureau de 7m2
Un grand palier,
Une salle de bains à embellir de 7m2.
Diagnostic de Performance Energétique DPE en B grâce une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Un jardin de 2728 m2 avec piscine couverte et chauffée.
Portail motorisé automatique
Seconde maison 102 m2
2 chambres mansardées en partie de 15 et 17m2,
1 salon de 21m2 et 1 salle à manger avec cuisine de 33m2,
1 cellier de 7m2,
1 Salle d'eau de 7m2,
1 Grand garage de 27m2.
Possibilité de revenus locatif intéressant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 21_327 - Réf Superimmo : ANVXYXZJY

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	262 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 728 m²
Piscine	Orientation : Est
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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