Vente maison 499 000 €

262 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meyzieu (69330)

A Meyzieu, secteur résidentiel du Carreau proche centre-ville, venez découvrir cette maison T4 de 262 m2 habitables (120m2 en loi Carrez).
Terrain de 580 m2 joliment arboré et fleuri.
Construite en 1978, elle se compose de :
Au 1er étage : un vaste séjour de 60 m2 semi-ouvert sur une cuisine équipée contemporaine, deux chambres, une salle d’eau moderne et un wc indépendant.
Au 2ème étage : sous combles aménagées et climatisées : une suite parentale de 21 m2 avec de nombreux rangements, une salle de bain avec wc de 16 m2.
Au sous-sol : un garage double avec porte motorisée, une pièce de 30 m2 carrelée avec cheminée qui peut devenir deux chambres supplémentaires ou une salle de réception pour banquet, une buanderie et une cave.
Chauffage électrique. Climatisation au 1er et au 2ème étage. Pour une année (d'octobre 2024 à octobre 2025), la consommation électrique a été seulement de 1636,59 euros TTC.
Fenêtres double vitrage en pvc. Volets solaires en alu. Porte d’entrée en alu. Terrain clos par un portail motorisé et accès piéton par un portillon. Alarme. Façade refaite en 2021. Toiture parfaitement entretenue.
Raccordement au tout à l’égout.
La maison est située dans un lotissement de 15 maisons, au fond d’une impasse au calme.

Meyzieu est idéalement situé par les accès directs à l’A43, A432, Rocade Est, Lyon à seulement 15mn, aéroport à 10mn.
La maison se situe à 10 mn à pied des commerces, à côté des écoles, Tram T3 : arrêt Meyzieu Gare Libération à 700m, les Berges du Grand Large à 900m.

Prix de vente : 499 000 euros Honoraires Agence Inclus.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne false

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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